买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房

    一 
    、验房窗户四角密封胶处、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空保持 24～48 小时后，鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房需逐面仔细敲击排查
    。主检
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡
    。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，重点查看飘窗顶部、管道根部及墙角有无渗水湿痕。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
  前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。