买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

保持 24～48 小时后 ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

一、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房

二、主检需逐面仔细敲击排查 。查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，窗户四角密封胶处、