买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

发霉或墙皮起泡 。买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

二、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、验房空调孔洞周边有无水渍、主检

  一 、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，前往楼下对应位置查看天花板、